装修小知识 | 住宅室内装饰装修八个“雷区”踩不得！

新房装修想砸墙改格局？老房翻新要改梁动水电？先等等！这些“创意改造”是住宅室内装饰装修“禁区”，碰了可能引发房屋坍塌、火灾、漏水......甚至会危及整栋楼安全，严重的还会被勒令复原+罚款！

以下八种行为坚决“搞不得”！

1.《住宅室内装饰装修管理办法》第三十六条

装修人违反本办法规定,将住宅室内装饰装修工程委托给不具有相应资质等级企业的,由城市房地产行政主管部门责令改正，处5百元以上1千元以下的罚款。

2.《建设工程质量管理条例》第六十九条

违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

3.《建设工程质量管理条例》第六十九条

违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款；房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

4.《住宅室内装饰装修管理办法》第三十九条

擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法规的规定处罚。

5.《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条

第一款(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

6.《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条

第四款(四)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

7.《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条

第三款(三)擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款。

8.《住宅室内装饰装修管理办法》第三十八条

第一款(一)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

住宅室内装饰装修前，装修人还须按照《宜昌市小散工程和零星作业安全生产管控暂行办法》，先行到所属街道办理小散工程备案，先备案，再装修，规范装修，安全筑家！

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